“房子一移，兰博基尼。房子一扒。帕拉梅拉。房子一动，揽胜运动。拆字一喷 ，立提大奔。” 说起拆迁，总有层出不穷的段子和各种一夜暴富的江湖传说，当然也有关于钉子的无数神操作和段子……

那么在加拿大，当拆迁遇到钉子户，又会有着什么样的故事或者事故?

2025年3月31日，加拿大BC省西温市政府，终于和最后一家“钉子户”谈妥了条件，完成了历时半个世纪之久的一项土地整合计划。

在过去几年里，西温市长 Mark Sager 亲自出马，开车带房主逛遍当地，寻找适合的新家，经过长达数年的耐心协商，房主老夫妇终于被市政的诚意打动……

比当初购房款多达85倍的拆迁补偿巨款

故事开始于47年前，新婚夫妇 Terry 和 Joanne Frewer 于1978年以8.5万加元购入这座房子。这是一栋始建成于1963年，占地约1.2万平方英尺的海滨独立屋。

按照当年的房地产市场情况，这对夫妇当年其实买贵了，他们的买入价比当时当地的平均房价足足高出了36%。

然而，随着时间的推移，这栋房子的价值不断攀升，当初亏掉的几万，相比之下几乎可以忽略不计了。

这栋房子最新的估价高达507.06万加元，其中土地本身的价值就占据了501.8万加元，而土地上的建筑物则仅价值5.26万加元。

最终，当地市政府是以730万加元的价格，收购了这处房产，较市场估值溢价了40%。

Frewer 夫妇的投资回报率堪称惊人，经过47年的时间，他们的资产翻涨了85倍，年均收益超过10%。

当地市政府半个世纪的耐心努力

西温市政府的海滨公园项目始于上世纪50年代，从1975年开始，当地市政府便开始着手收购靠近海滩的土地，并逐渐将这些土地改造成公园。

随着时间的推移，西温的海滨公园空间不断扩展，最终形成了一个贯通的公共绿地和步道系统。

然而，尽管这些收购工作已经持续了几十年，也成功收购了三十多处海滨房产，但位于 Argyle 海滨的最后一栋私人住宅却一直未能完成收购。

而这个最后一栋“钉子户”，就是上文提到的 Frewer 夫妇，他们的房产具体位置在 1444 Argyle Ave。

Frewer 夫妇表示，他们当初根本没打算把这栋房子卖给市政府。几年前，西温市市长 Mark Sager 主动与他们联系，希望能够商讨出售事宜。

Frewer 夫妇表示不愿意搬离自己的家，但市长提出开车带他们一起去看看市里其它社区，找寻是否有适合他们搬入的新家。

Frewer 夫妇提到，“他带我们去了许多我们从未听说过的社区，向我们展示了不同的可能性，让我们明白离开这里并不意味着世界末日。”

尽管市长和市政府的初步报价没有立刻得到回应，但经过几年的耐心沟通，Frewer 夫妇最终被说服，决定出售这栋房产给市政。

这对夫妻表示，他们对市政府的处理方式感到非常满意：“他们本可以通过法律手段强行征收土地，但市长选择了尊重我们，耐心地与我们协商。”

西温市市长 Mark Sager 也表示，完成这项收购时，他意识到 Frewer 夫妇是非常友善的人，因此他认为确保他们得到公平对待非常重要。

市长补充道，他希望 Frewer 夫妇能得到妥善安置，同时他们老房子的原址也会成为市政公园的重要一部分。

后续故事

Frewer 夫妇这栋房子的成功收购，标志着当地市政府整个海滨公园项目土地整合计划的最后一块拼图成功落位。

据报道，这笔房产交易将于今年4月27日完成。市政的计划是在今年初秋之前拆除房屋，并在2026年春季向公众开放完全版的海滨公园。

已经年过七旬的 Frewer 夫妇将带着他们获赔的730万加元的财富，以及在这栋老房子里长达半个世纪的美好回忆，开始新的人生篇章。他们准备换个更有人气、热闹一些的社区养老。

毕竟，在熬走了所有的邻居之后，在隐藏在茂密树丛中的这栋孤零零的房子里，过着离群索居的孤独“钉子户”生活，老两口也是觉得够够的了……

而对于当地政府来说，这也是一个双赢的结果。市政工程师报告指出，若不能在今年完成 Frewer 夫妇房产的收购，整个项目可能再延误3-5年，额外增加$200-300万成本。

而新建的海滨公园不仅将为居民提供更加宽敞和开放的公共空间，同时随着这一项目的完成，周边的房价也有望上涨，为市政府带来更多的税收收入。

总之，故事的结局，不仅蛮美好温馨的，而且谁也不亏……